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為進一步激勵人才,，集聚更多人才來平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),，根據(jù)《關(guān)于大力實施“甌越英才計劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》（溫委人〔2022〕1號）,、《關(guān)于大力實施“紅都英才計劃”高水平建設(shè)溫州南部重要人才中心和創(chuàng)新高地的30條意見》（平委人〔2022〕1號）、《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》（溫委辦發(fā)〔2022〕69號）文件精神，現(xiàn)就平陽縣2023年度人才住房配售申請工作有關(guān)事項公告如下： 一、申請時間 2023年7月25日至9月25日。 二,、申請對象及條件 申請人才住房配售應(yīng)同時符合以下條件： （一）申請對象。全職在我縣用人單位工作且經(jīng)市縣兩級人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定為溫州市人才分類目錄的A,、B,、C、D、E,、F1類人才,。 （二）在職要求。已與在平用人單位簽訂3年（含）以上全職聘用合同,；且已以在平用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老,、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）6個月以上,。 （三）住房要求,。（1）無住房的ABCDEF1類人才；（2）有住房的ABCDE類人才,。以上人才均要求本人及配偶在溫州未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策,。本公告所稱的“無住房”是指：申請人及配偶自2019年12月24日起在溫州范圍內(nèi)未擁有過住房（含預(yù)售商品房）或累計擁有過的住房（含預(yù)售商品房）建筑面積少于60㎡（含）。申請人在2019年12月24日（含）前離異的,，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?019年12月24日后離異的,，原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?/p> 夫妻雙方均符合申購條件的可共同申請，但僅限申購一套,，配售房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準,。 三、申請流程 （一）單位申報,。申請人向用人單位提出申請,，用人單位受理后對申請人提供的材料進行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日（若夫妻雙方共同申請,，申請人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個工作日）,。經(jīng)公示無異議后，再由用人單位登錄“溫州人才之家”（網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/）--“申報事項”--“人才住房配售”進行填報申請,。 用人單位登錄系統(tǒng)后,，點擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息（人才碼請先行登錄“溫州人才之家”認定）,，按提示填報單位及申請人信息,，并如實上傳以下附件（經(jīng)單位審核蓋章和負責(zé)人簽字）：（1）本人及配偶身份證（護照）；（2）與在平用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料,；（3）已以在平用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老,、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）6個月以上證明材料,，且目前為在保狀態(tài),；（4）用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅,、增值稅完稅證明,；（5）婚姻狀況材料,；（6）單位公示無異議情況說明（見附件）；（7）F1類人才需相應(yīng)提供中小學(xué)（幼兒園）,、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表及證明材料,、專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書、近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》,。 平陽縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位,。企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定隸屬關(guān)系，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準,，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準,。省部屬在溫企業(yè)以由在溫設(shè)立的分支機構(gòu)所在地負責(zé)受理。 （二）審核準入,。各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后30日內(nèi)完成資格審核工作,，其中縣委人才辦牽頭會同人社,、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件,，縣住建部門負責(zé)審核人才住房資格條件,。不動產(chǎn)（房屋）登記、交易,、婚姻,、社保等信息以審核時市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)縣住建部門和縣委人才辦確認后予以資格準入登記,。 （三）搖號選房,。根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認購方案,，并在“溫州人才之家”,、縣住建局網(wǎng)站發(fā)布認購公告。搖號選房委托公證機構(gòu)實施,，A類人才無需搖號優(yōu)先選房,，無住房的BCDEF1類人才安排為第一批次搖號，有住房的BCDE類人安排為第二批次搖號,。第一批搖號完畢后再進行第二批次搖號,，同一批次中按照人才層次類別B類、C類,、D類,、正高或博士、除正高或博士外的其他E類,、F1類順序搖號選房,。同一批次同層次人才先搖取順序號,，再按順序號分組選房，在規(guī)定的時間內(nèi)確定具體房號,，同組先選先得,，具體流程以發(fā)布的認購公告為準。 四,、房源情況 2023年平陽縣人才住房配售房源包括昆陽天辰名邸,、鰲江彩虹灣、翡麗云邸,，3個樓盤項目,，總套數(shù)為129套,具體內(nèi)容詳見附件1 五、應(yīng)知事項 （一）平陽縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位：1.注冊地和主要納稅地在平陽縣的企業(yè),，包括律師事務(wù)所,、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外（以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù),，具體由市監(jiān)部門進行審核認定）,；2.縣屬國有企業(yè)；3. 省部屬在平高校院所,；4.在平陽縣設(shè)立的分支機構(gòu)的省部屬企業(yè),；5.平陽縣機關(guān)事業(yè)單位。隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定隸屬關(guān)系,，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準,，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準。 （二）所稱的全職工作是指：1.與用人單位簽訂正式勞動合同,。2.每年在平工作滿9個月以上（海外人才放寬至6個月以上）,。3.國內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在平用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療,、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）6個月以上,，且目前為在保狀態(tài)；外籍人才需持有《外國人來華工作許可》,，且以在平用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上,。4.未達到法定退休年齡，其中院士,、“甌越海智計劃”和海外工程師對象未滿70周歲,；5.除平陽縣單位外，不再有其他全職任職單位,。認定為派遣來平,、退休返聘、柔性引才類別的,，不屬于全職,。 （三）所稱個人所得稅扣繳申報額要求人才所在單位出具蓋章的《個人所得稅扣繳申報表》（導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局（扣繳端）-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”）中“累計情況-累計收入額”項目數(shù)額,，并輔以《個人所得稅繳納記錄》確定。 （四）配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制,，不得上市流通周轉(zhuǎn),、不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外），發(fā)生購房人離溫,、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上,、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額,，由用人單位負責(zé)退回,，退還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。 （五）A 類人才贈送 141－190 ㎡配售型人才住房,；BC 類人才可從 140 ㎡面積標準,、120 ㎡面積標準、90 ㎡面積標準中擇一選購,； DE 類人才可從 120 ㎡面積標準,、90 ㎡面積標準中擇一選購；F1 類人才可選購 90 ㎡面積標準的人才住房,。 （六）政府購房類住房優(yōu)惠政策是指：1.申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購（建）住房，包括房改房,、集資聯(lián)建房,、解困房、安居房,、經(jīng)濟適用住房（不是以主申請人及配偶的身份享受的除外）,、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。2.申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補貼,，包括人才購房補貼,、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。申請人離異或再婚的,，原婚姻存續(xù)期間享受過的購房類住房優(yōu)惠政策列入核查范圍,。 （七）人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租,、人才住房配售,、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報,。 （八）申請人已認購人才住房的,，不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租,。符合人才住房配售條件的租房補貼對象在合同期間可申請購買配售型人才住房,，自簽訂購房合同的次月起不再享受人才住房補貼優(yōu)惠政策,，停止發(fā)放人才租房補貼；符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房,，自簽訂購房合同次月起不再享受配租人才住房優(yōu)惠政策,，應(yīng)及時騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請租房過渡期,，過渡期期間租金按全額標準收取,，過渡期每期不超過12個月。 （九）申請人認購人才住房簽訂購房合同后,，已建立住房公積金補貼賬戶的,，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取,，未申領(lǐng)一次性住房補貼或補差的不再領(lǐng)取,。 （十）本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測面積，以最終實測面積為準,；備案單價以商品預(yù)售方案公布的價格為準,；開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準,。 （十一）具體樓盤項目詳情,、不利因素、購房合同及補充協(xié)議,、流程,、物業(yè)費、車位等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項,，請務(wù)必在申報前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細了解,。 （十二）申報人及用人單位應(yīng)如實填報信息，用人單位共擔管理服務(wù)責(zé)任,。對于出具虛假證明,、提供虛假材料、隱瞞事實等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人,，依法追回人才住房,，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個人和單位此后3年的人才住房保障政策資格,，情節(jié)嚴重的報送溫州市公共信用信息平臺,；涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律,、法規(guī)處理,。 咨詢電話（工作日）：平陽縣委人才辦63727006，平陽縣住建局58191703,、63889105,。 附件：1.2023年平陽縣人才住房配售房源 2.溫州市人才分類目錄（2022版） 3. 溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄（第一版）和溫州制造 業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升急需緊缺人才目錄（2020） 4. （XX 單位）符合2023年平陽縣人才住房配售初審條件人員名單公示（模板）,、單位公示無異議情況說明（模板） 5. 溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標 6.中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分計算表
中共平陽縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 平陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2023年7月25日 |
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2023年平陽縣人才住房配售申請公告(2).docx
天辰名邸1號樓25套配售房源清單（3）.xlsx