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根據(jù)《平陽(yáng)縣人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（平政辦〔2022〕44號(hào)）,、《平陽(yáng)縣新市民,、青年人申請(qǐng)保障性租賃住房保障實(shí)施細(xì)則》（平住建〔2023〕139號(hào)）等相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房項(xiàng)目面向社會(huì)配租相關(guān)工作公告如下： 一、項(xiàng)目介紹 （一）政策簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目為保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保租房）,，主要解決符合條件的新市民,、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。保障性租賃住房不設(shè)收入線門(mén)檻,，在平陽(yáng)縣內(nèi)無(wú)住房的新市民,、青年人等均可申請(qǐng)承租。保租房只租不售,。 （二）基本情況 本次配租保租房房源坐落于平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢,，共計(jì)536套，招租時(shí)間定為8月份,。由平陽(yáng)縣保障性住房建設(shè)投資有限公司委托平陽(yáng)縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司管理,，項(xiàng)目坐落在鰲江鎮(zhèn)園林西路，全部房源只租不售,。 本次配租房源全部為電梯樓,，住房套型面積約在93.61-129.47平方米左右，房屋已配備基本生活設(shè)施（具體見(jiàn)合同附件）,，滿(mǎn)足入住人員基本生活所需,。 （三）租金情況 結(jié)合本項(xiàng)目房源實(shí)施整套整租，房源朝向,、樓層,、戶(hù)型、面積,，經(jīng)評(píng)估月租金約1016-1782元（含物業(yè)費(fèi)）,，具體價(jià)格以實(shí)際簽約為準(zhǔn)，租金（含物業(yè)費(fèi)）,、承租保證金繳入平陽(yáng)縣保障性住房建設(shè)投資有限公司賬戶(hù),。除租金外，自用電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、自用水費(fèi),、公共能耗費(fèi),、車(chē)輛泊位使用費(fèi)、生活垃圾處置費(fèi)用由承租人自理,，其中自用水費(fèi),、公共能耗費(fèi)、車(chē)輛泊位使用費(fèi),、生活垃圾處置費(fèi)用等由承租人繳入平陽(yáng)縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司賬戶(hù),。 1.承租保證金為壹仟元整,，合同終止無(wú)息退還。 2.原則上租期為一年,，每六個(gè)月租金為一期（租金數(shù)額為每年的年租金一半）,，承租人須于每一期屆滿(mǎn)前，提前十五天支付下一期租金,。期滿(mǎn)5個(gè)工作日內(nèi)租金不能按時(shí)繳納,，視為自動(dòng)終止租約，無(wú)條件搬離,，責(zé)任由承租人完全承擔(dān),。 3.保障性租賃住房租金原則上每?jī)赡暾{(diào)整一次。 二,、房源展示 房源展示地址為：平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢,。如有實(shí)地了解需求，可到該房源地塊物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約咨詢(xún),。工作時(shí)間聯(lián)系電話(huà),，蔡女士：18057713821，冷女士：17357712556,，辦公室：58103357,。 三、配租條件 申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）就業(yè)情況：與用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)服務(wù)合同,。 （二）社保條件：以用人單位名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1個(gè)月以上,。 （三）住房條件：申請(qǐng)人及配偶在平陽(yáng)縣無(wú)住房 （四）有下列情形之一的，不具備申請(qǐng)保障性租賃住房資格： 1.申請(qǐng)人或配偶在平陽(yáng)縣3年內(nèi)有住房交易記錄（依據(jù)新市民條例）,。 2.申請(qǐng)人或配偶享受過(guò)政府優(yōu)惠政策購(gòu)（建）或分配的住房,，包括公有住房、人才住房,、房改房,、單位集資聯(lián)建房、解困房,、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用住房（包括共同申請(qǐng)家庭成員）、限價(jià)商品房,、批地建房等,。 3.申請(qǐng)人或配偶申領(lǐng)過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼,、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。 4.申請(qǐng)人或配偶正在享受人才租房補(bǔ)貼,、公共租賃住房補(bǔ)貼,、高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補(bǔ)貼,。 5.申請(qǐng)人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租賃住房和各類(lèi)人才公寓,。 四,、配租流程 （一）發(fā)布公告。 （二）提交申請(qǐng) 本項(xiàng)目采取線下提交申請(qǐng),，具體流程如下： 1,、申請(qǐng)人按照《保障性租賃住房租賃申請(qǐng)表》經(jīng)用人單位審核后提交運(yùn)營(yíng)單位。 2,、須提供身份證,、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)記錄。 3,、提交地點(diǎn)：鰲江鎮(zhèn)園林西路園林雅苑1棟,，園林雅苑物業(yè)服務(wù)中心。 （三）受理審核,。租賃申請(qǐng)經(jīng)用人單位,、管理單位審核后報(bào)行業(yè)主管部門(mén)審核。 （四）分配 1.分配原則為“外地優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先,、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”,。 2.在平陽(yáng)縣正常繳存住房公積金的申請(qǐng)人可優(yōu)先分配,，并享受押金免交、個(gè)人公積金賬戶(hù)余額直付房租等優(yōu)惠政策,。 3.在房源不足情況下,，按申請(qǐng)分配時(shí)間先后次序予以調(diào)配。 4.符合入住條件的申請(qǐng)人,，經(jīng)自愿協(xié)商,，可以采取合租形式租賃并在申請(qǐng)時(shí)注明合租人。如未達(dá)成合租意向,，且又有意愿以合租形式租賃的,，可在申請(qǐng)時(shí)注明合租意愿，并接受平陽(yáng)縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司的統(tǒng)一調(diào)配,。 5. 5個(gè)工作日內(nèi)完成每個(gè)環(huán)節(jié)受理審核,，審核通過(guò)對(duì)象由平陽(yáng)縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行房源分配。 6.保證金繳納時(shí)間為確認(rèn)選房時(shí)間,。 7.租賃合同期限應(yīng)不超過(guò)5年,。因特殊原因確實(shí)需要繼續(xù)租住的，續(xù)租期限不超過(guò)3年,，續(xù)租期租金標(biāo)準(zhǔn)不低于市場(chǎng)租賃住房租金的80%,。（以上租賃期合計(jì)不得超過(guò)8年） 8.辦理入住,。入住人員需簽訂《保障性租賃住房住房租賃合同》），預(yù)繳納自用水費(fèi)保證金,、公共能耗周轉(zhuǎn)金,、生活垃圾處置費(fèi)、車(chē)輛泊位使用費(fèi)等費(fèi)用,，第一期租金及相關(guān)費(fèi)用繳納后方可移交鑰匙入住,。 9.小區(qū)車(chē)輛泊位提供有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)平陽(yáng)縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司,。 （六）入住須知 租戶(hù)自行攜帶有關(guān)資料,，開(kāi)通入戶(hù)水電、燃?xì)?、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)入戶(hù)等事宜。 特此公告,。
平陽(yáng)縣保障性住房建設(shè)投資有限公司 平陽(yáng)縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司 2024年7月17日
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