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一、出臺背景 平陽縣昆陽鎮(zhèn)萬金村塘橋自然村改造項目征收集體土地和房屋補償方案主要涉及萬金村塘橋自然村部分房屋,，被征收房屋共58戶66間,，房屋建筑面積6267.17平方米，占地面積4273.37平方米,，從實際情況來看,，征收范圍內(nèi)老舊危房集中連片，配套基礎(chǔ)設(shè)施不全,，交通不暢,，待項目實施后將會使臟亂差的面貌得到根本改觀,，村民的居住和生活條件得到顯著改善。 二,、法律依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《浙江省土地管理條例》《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<浙江省土地征收程序規(guī)定>的通知》（浙自然資規(guī)〔2022〕4號）,、《平陽縣人民政府關(guān)于印發(fā)平陽縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》（平政發(fā)〔2014〕208號）、《平陽縣人民政府關(guān)于重新公布平陽縣征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（平政發(fā)〔2023〕190號）等有關(guān)法律,、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,，參照《縣委辦公室 縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)<平陽縣重點工程建設(shè)房屋征收城中村改造農(nóng)房集聚建設(shè)補償暫行辦法>的通知》（平委辦〔2012〕179號）等文件，結(jié)合項目實際,，制定本方案,。 執(zhí)行標準 （一）房屋征收補償?shù)囊话阋?guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置（以下簡稱市場化安置）,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票安置,。 （二）被征收房屋的市場化安置，市場化安置貨幣補償單價標準為2800元/㎡,。 （三）：房屋征收補償?shù)囊话阋?guī)定：被征收的房屋前后余地（雜地,、灰坦等）、簡易棚用地,、構(gòu)筑物用地等,，按390元/平方米標準給予一次性貨幣補償（已包含土地補償費和安置補助費）。 （四）獎勵：被征收人選擇貨幣補償或市場化安置的,，給予被征收人被征收合法房屋市場價值（含裝飾裝修補償,，不含附屬物補償）10%的獎勵。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約的,，按合法房屋建筑占地面積400元/㎡給予獎勵,被征收人在規(guī)定期限內(nèi)騰空的,，按合法房屋建筑占地面積300元/㎡給予獎勵。被征收房屋實際有營業(yè)且在2023年11月30日前辦理營業(yè)執(zhí)照的,，按有實際營業(yè)功能的每個自然間給予10000元補償,。 四、適用范圍及注意事項 （一）適用范圍：本方案適用于平陽縣昆陽鎮(zhèn)萬金村塘橋自然村改造項目范圍內(nèi)集體土地和房屋征收補償（具體范圍以征收紅線圖為準）,。 （二）實施主體：平陽縣人民政府確定縣自然資源和規(guī)劃局作為征收集體土地管理部門,，昆陽鎮(zhèn)人民政府作為征收集體土地和房屋的實施單位，統(tǒng)一組織實施平陽縣昆陽鎮(zhèn)萬金村塘橋自然村改造項目征收集體土地和房屋補償工作,。 （三）建設(shè)方式和安置地點： 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，統(tǒng)一安置在昆陽鎮(zhèn)富余房源范圍內(nèi)，具體安置地塊由昆陽鎮(zhèn)人民政府另行確定,。安置房土地用地性質(zhì)為國有劃撥,，安置價按所在安置地塊安置價確定。 五,、解讀機關(guān)及聯(lián)系人 昆陽鎮(zhèn)人民政府 張啟元 15958796671 |
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